Dispositifs en faveur du logement : Habiter Mieux et G.R.L.

6 février 2012

Image d'illustration

Photo prise lors de la réunion d'information et d'échanges
Photo prise lors de la réunion d'information et d'échangesPhoto prise lors de la réunion d'information et d'échangesPhoto prise lors de la réunion d'information et d'échanges

Dans le cadre de sa politique en faveur du logement et dans la continuité de l'action engagée en faveur du logement privé, la ville a souhaité se mobiliser dans deux nouveaux dispositifs.

Isabelle KAUCIC, Adjointe au Maire de Metz, chargée du Logement, a convié propriétaires et copropriétaires à une réunion d'information et d'échanges, en partenariat avec la Chambre Syndicale des Propriétaires et Copropriétaires de Metz (UNPI), le 4 février dernier à l'Hôtel de Ville de Metz

Cette rencontre a permis de présenter les différents dispositifs mis en place par la Ville de Metz :

3 questions à Isabelle Kaucic, Adjointe au Maire en chargé de la Politique de la ville et du Logement

Photo d'Isabelle Kaucic, Adjointe au Maire en chargé de la Politique de la ville et du LogementMETZ MAGAZINE : À combien estimez-vous le nombre de propriétaires occupants modestes messins touchés par la précarité énergétique ?

Isabelle Kaucic : 2 000 logements sont éligibles aux aides de l'Anah à Metz (source Filocom 2009). Environ 1 500 de ces ménages habitent dans des logements construits avant 1975 et parmi eux 1 000 ont plus de 60 ans. Dans un premier temps, nous prévoyons de traiter une cinquantaine de logements énergivores dans le cadre de ce programme. Nous espérons que l'État confirme son soutien financier dans les années qui viennent afin de développer davantage ce programme à Metz.

M.M : Quelles sont les démarches à suivre pour réaliser une demande d'aide ?

I.K : Le bénéficiaire est accompagné gratuitement par un opérateur professionnel : le Centre d'Amélioration du Logement de la Moselle (CALM) qui est missionné par la Ville et la Communauté d'Agglomération dans le cadre de leur Programme d'Intérêt Général Habitat Dégradé respectif. Le CALM réalise un diagnostic thermique, élabore avec le propriétaire le projet de travaux, monte le dossier de financement, et suit le bon déroulement des opérations.

M.M : Quels sont les projets à venir dans le domaine du logement à Metz ?

I.K : Permettre à tous de se loger à chaque étape de la vie est une priorité de la Ville de Metz. Le PLH (Programme Local de l'Habitat) de Metz Métropole a mis en exergue la nécessité de créer les conditions pour accueillir les jeunes ménages et les familles. Le parc immobilier messin est largement dominé par le logement collectif (84.8%) et les locataires représentent la majorité des occupants mais Metz, comme beaucoup de grandes villes, est affectée par la vacance élevée des logements : 8.3 % (INSEE –RP 2007). Il convient de remobiliser les propriétaires de logements vacants. Pour ce faire, la Municipalité a décidé de passer un accord partenarial avec l'Association Pour l'Accès aux Garanties Locatives (APAGL), Action Logement - CILGERE et PLURIAL Entreprise pour mettre en œuvre la Garantie des Risques Locatifs (GRL) et la mobilisation du parc locatif privé. La GRL est un dispositif qui s'adresse aux propriétaires du parc locatif privé et qui les sécurise contre les éventuels loyers impayés (jusqu'à 70 000 €), les dégradations du fait de leurs locataires (jusqu'à 7 700 € par sinistre, 3 500 € pour un logement meublé) et les frais de contentieux. La prime d'assurance versée par le bailleur souscrivant un contrat d'assurance GRL, auprès d'un assureur conventionné, sera prise en charge par la Ville de Metz, une fois par an dans la limite de deux années. Cette aide sera attribuée aux propriétaires de logements vacants depuis plus d'un an sur le territoire messin qui acceptent de loger des ménages jeunes de moins de 30 ans, ou des familles, quelle que soit leur situation au regard de l'emploi et respectant les critères d'éligibilité de la GRL. Par ailleurs , dans le cadre du Pôle Solidarités et en partenariat avec le CCAS, nous travaillons à la réalisation de projets visant notamment à favoriser le logement des jeunes comme le guide d'information ou l'organisation annuelle d'un salon sur le logement des jeunes organisé par le CCLAJ de Metz.


Pour plus d'informations sur ces deux dispositifs

Habiter Mieux

Centre d'amélioration du logement de la moselle (calm)
24 rue du palais
57000 Metz
Tél. : 03 87 75 32 28
Site Internet : www.habitermieux.fr

Garantie des Risques Locatifs

CILGERE
2 place St Martin
BP 50568
57010 Metz Cedex 1
Tél. : 03 87 39 58 45

ou

PLURIAL Entreprises
17 place Joseph Schaff
BP 40228
57952 Montigny les Metz Cedex
Tél. : 03 87 63 35 92

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