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Plan Local d'Urbanisme

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la Ville de Metz, approuvé en 2008, est un document qui organise le développement d'une commune en fixant les règles d'urbanisme : zones constructibles, prescriptions architecturales,...

Le PLU est la règle à suivre pour obtenir un permis de construire.

Le PLU opposable

Mise à jour 23/10/2018

Tous les documents du PLU opposable

Contenu du fichier

Justification

  • Rapport de présentation

Objectifs et orientations

  • Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD)
  • Orientation d'aménagement et de programmation (OAP)
    • OAP Metz - Bon Secours
    • OAP Metz - ZAC du Parc du Technopôle

Règles d'utilisation des sols

  • Le règlement
  • Le plan de zonage et les emplacements réservés
    • Plan de synthèse du PLU
    • Planches PLU 1 à 18

Annexes

  • Annexes écrites
  • Annexes graphiques
    • Servitudes terrestres
    • Servitudes aéronautiques
    • Servitudes électromagnétiques
    • Assainissement – Déchets
    • Eau potable
    • PPRi
    • Règlement local de publicité
    • Voies bruyantes
    • ZAC – PSMV-PAE
    • Argiles
    • Gares et stations
    • Mouvements de terrain et cavités
    • Risques technologique
    • Droit de préemption urbain

Procédure de révision générale

Pourquoi réviser le PLU ?

Depuis 2008 la Ville a été porteuse et initiatrice de grands projets urbains sur son territoire. Il apparaît donc nécessaire désormais de préciser les orientations d'aménagement de ces espaces.

Il est nécessaire également d'intégrer les nouvelles lois qui ont évolué depuis 2008 : notamment les lois Grenelle pour l'environnement et ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové).

Ces lois imposent de limiter l’extension de l’urbanisation et le grignotage des terres agricoles ou naturelles tout en poursuivant le développement de la Ville. La révision générale du PLU permettra de disposer d’un document d’urbanisme qui prend en compte les dernières évolutions réglementaires en matière d’aménagement du territoire, d’urbanisme, d’environnement et de développement durable.

Par ailleurs, le PLU actuel ne définit pas à proprement parler de stratégie territoriale d'ensemble, et ne reflète pas entièrement les orientations politiques prises ces dernières années (Metz 2030, Agenda 21, développement des modes actifs et des transports en commun, reconquête des quartiers sensibles,…).

Enfin, cette révision permettra de prendre en compte les documents qui ont une portée juridique supérieure, notamment la mise en compatibilité avec le Schéma de Cohérence Territoriale de l'agglomération messine (SCOTAM).

Les objectifs poursuivis

La révision générale du PLU a été prescrite par délibération en date du 23 février 2017. Les objectifs affichés pour cette révision sont détaillés dans la délibération.

La concertation

La délibération en date du 23 février 2017 ouvre une période de concertation avec toutes les personnes intéressées jusqu’à l’approbation du projet et le bilan de la concertation qui sera dressé par délibération du conseil municipal.

Ainsi, chacun peut dès à présent formuler ses observations :

  • En les consignant dans les registres de concertation mis à disposition du public, aux heures d'ouverture, à l'Hôtel de Ville, 1 Place d'Armes, 57000 Metz ou au Pôle Urbanisme de la Ville de Metz, 144 route de Thionville, 57050 METZ ;
  • En les adressant par mail à concertationplu@mairie-metz.fr ;
  • En les adressant par courrier avec la mention "Révision Générale du PLU", à l'une des adresses suivantes : Mairie de Metz, 1 Place d'Armes, 57000 Metz ou Pôle Urbanisme de la Ville de Metz, 144 route de Thionville, 57050 METZ ;

Une première réunion publique s'est tenue le 27 juin 2017 à l'hôtel de Ville.

La présentations

PADD, c'est le moment de la concertation !

La prochaine étape de la révision concerne l'élaboration du Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD) qui constitue le document fondateur du PLU. Il présente les intentions de la municipalité pour les 10 à 15 années à venir en matière d’évolution et de développement d’ensemble de la commune : l’évolution des quartiers d’habitation et des zones d’activités économiques, le choix des sites de développement, l’avenir des zones agricoles, des parcs et des jardins, le renforcement des liaisons et l’amélioration de la qualité environnementale, les mesures destinées à protéger les paysages naturels et urbains, etc.…

C’est un document destiné à faire l’articulation entre le « diagnostic », dont la synthèse a été présentée en réunion publique du 27/06/2017, qui dresse un état des lieux de la commune et de ses évolutions constatées au cours des dix dernières années, et « le zonage et le règlement », qui constitueront la traduction juridique des orientations du PADD.

Comptes rendus de l'ateliers de concertation sur le P.A.D.D. du Plan Local d'Urbanisme du 16 octobre 2017

Compte rendu de la table n°1 "Metz, ville attractive"

Compte rendu de la table n°2 "Metz, ville de proximité"

Compte rendu de la table n°3 "Metz, ville de bien-être"

Le débat en Conseil Municipal sur le projet de PADD

Débat sur les orientations générales du PADD

Compte rendu de la séance et des échanges

Restitution du projet de PADD

Dans le cadre de la révision de son Plan Local d'Urbanisme, la ville de Metz a organisé une réunion publique de restitution concernant le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD) le 27 février 2018.
Cette réunion fut l'occasion de présenter à la population le document de PADD constitué suite aux ateliers de concertation menés le 16 octobre 2017 avec les habitants et suite au débat du Conseil Municipal intervenu le 21 décembre 2017.

Support de présentation de la réunion.

Modification du PLU

Modification n°8 du PLU

Modification n°9 du PLU

Modification simplifiée n°4 du PLU

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