Conseil Municipal - 23/02/2012

Garanties d'emprunt – Cinémas Caméo/Ariel et Palace.

La Ville de Metz est propriétaire des murs du cinéma Palace, des murs et du fonds de commerce du cinéma Caméo Ariel. À ce titre, elle a signé un bail commercial avec la SARL CINE CENTRE pour le cinéma Palace de 9 ans dont le terme est échu au 30 janvier 2012 (tacite reconduction de 3 ans) et un bail de location-gérance de 9 ans avec la SARL METZ CINE pour le Cinéma Caméo Ariel dont le terme est prévu au 26 novembre 2019. Les deux sociétés sont gérées par Monsieur Michel HUMBERT.

Ce dernier sollicite la Ville de Metz pour une garantie d’emprunt en vue d’un investissement urgent à réaliser sur le passage au numérique des cabines de projection des deux cinémas Caméo Ariel et Palace.

Dans ce cadre, Monsieur HUMBERT se propose de contracter auprès du Crédit Coopératif de Nancy un prêt de 7 ans pour un montant global de 560 000 €, (soit 240 000 € pour le Cinéma Caméo Ariel et 320 000 € au cinéma Palace) sur un investissement global de 754 051 € (soit 317 945.70 € de travaux et frais financiers pour le Caméo Ariel et
436 105,30 € pour le cinéma Palace).

Le montage financier de cet investissement est assuré et équilibré en recettes par l’apport de fonds de CINELIA à hauteur de 615 901 €, du fonds de soutien constitué par la TSA (taxe spéciale additionnelle sur les entrées) à hauteur de 117 135 € et de fonds propre à hauteur de
21 015 €. Compte tenu du mode de reversement de ces fonds, les deux emprunts prévus par Monsieur Michel HUMBERT servent d’emprunt relais assurant le financement des recettes réalisées sur 7 ans.

Tenant compte des éléments financiers qui sont à notre connaissance et du montage financier assuré par cet investissement, il est proposé au Conseil Municipal de retenir le principe d’une garantie d’emprunt à passer avec les deux sociétés de cinémas messins et de la limiter à 50% du montant global de l’emprunt.