Conseil Municipal - 31/03/2011

Vente d’un terrain boulevard Solidarité pour la construction d’un pôle automobile.

L’EPFLorraine a acheté en 1985, à la demande de la Ville de Metz, une emprise foncière de 4 ha 96 a 99 ca dans le cadre de la constitution d’une réserve foncière.

Par délibérations du Conseil Municipal des 1er juillet 2010 et 27 janvier 2011, la Ville de Metz décidait de racheter ce bien à l’EPFLorraine au prix de revient de 569.316,45 € TTC pour une opération de lotissement d’activités et de commerces.

Le Service France Domaine a évalué le terrain à 1.490.970 € HT

La Ville de Metz et Metz Métropole Développement ont élaboré en commun un cahier des charges proposant le terrain pour des activités autres qu’alimentaires.

L’appel à candidatures a fait l’objet de deux parutions dans le Républicain Lorrain (les 20 juin et 4 juillet 2010) proposant la vente du terrain BV 68, en priorité aux enseignes automobiles et aux activités liées à l’automobile ou aux deux roues.

A l’issue de cette consultation, trois offres d’aménagement ont été remises en vue de la création d’un pôle automobile.

Après examen, il est proposé de céder ladite parcelle au groupe FULTON dont l’offre est la plus élevée et le projet intéressant :

- Proposition de prix 1.751.000 € HT
- Composition architecturale qui donne une identité à l’ensemble du pôle
- Grande visibilité commerciale depuis la RN 431 et le boulevard Solidarité

Le groupe FULTON propose de réaliser un pôle intégré permettant la mise en valeur de l’environnement et la réalisation d’une véritable entrée de ville, avec 9 800 m2 de surfaces commerciales et d’activités, répartis à ce stade en 8 concessions (de 690 à 820 m2) dans le cadre de relocalisations ou créations et 8 cellules (de 410 à 500 m2) d’activités liées à l’automobile et aux deux roues (équipement, entretien,…).

Le traitement environnemental est pris en compte par des certifications HQE (Retail park et concessions automobiles) ainsi que différentes mesures d’économie d’énergie, matériaux durables et de traitement des déchets.

Le planning des travaux prévoit la livraison des bâtiments pour l’été 2013.